Końcowy etap budowy – ogród

Ostatnim etapem budowy domu będzie zdecydowanie się, co do wielkości ogrodu, co do grodzenia, jakim zabezpieczymy nasz teren oraz czy w ogóle chcemy posiadać ogród. Jaki ma to związek z budową domu? Po pierwsze, przy projekcie budowy należy znaleźć miejsce na wszystko, co będzie wiązało się pośrednio z otoczeniem domu. Odpowiednie miejsca na ogród, odpowiednie miejsce na ogrodzenie. Ważna jest także odległość ogrodzenia od ulicy, co niekiedy ujmuje od placu nawet metr szerokości, a to naprawdę dużo. Ogród należy rozplanować, czy będzie on znajdował się na przedzie domu, czy gdzieś z tyłu. Czy będzie to ogród, w którym przede wszystkim stawiamy na rośliny dekoracyjne, czy chcemy uprawiać mały ogródek warzywny gdzieś za domem? Najlepiej jest rozplanować to na dwie możliwości. Ogródek warzywny za domem, a kawałek ogrodu wygospodarować na ogródek kątowy, dekoracyjny z przodu. Pod kątem ogrodu należy także projektować dom. Jego wielkość, wysokość ścian, czyli to, ile słońca będzie padało na rośliny, gdzie będzie cień, w którym można posadzić krzewy potrzebujące takiej atmosfery. Wcześniejsze zaplanowanie ogrodu pomoże nam odpowiednio wcześniej posadzić rośliny tak, aby ich rozkwit czy też w ogóle pojawienie się jak w przypadku trawy zbiegło się w czasie z zaplanowanym końcem budowy. Tak będzie najbardziej praktycznie.

Na jakie ściany postawić?

Przy budowaniu domu każda decyzja odnośnie wykorzystanych materiałów wpłynie, na jakość całej konstrukcji i czasami może okazać się, że wpłynie w taki sposób, że zadecyduje o stabilności naszego domu, co może ukazywać się przy różnych anomaliach pogodowych np. przy wichurach czy powodziach. Dlatego tak ważne jest stawianie na solidne fundamenty. Co prawda, wiadomo, ze podczas budowy domu każdy stara się zaoszczędzić na materiałach budowlanych, ale nie można robić tego na siłę, tylko wtedy, kiedy rzeczywiście możemy z czegoś zrezygnować? Mamy dwa rodzaje ścian, jakie możemy postawić. Ściany pojedyncze albo podwójne. Ściany pojedyncze wymagają mniej materiału, są tańsze w samym postawieniu, ale mają mniejszą, jakość. Są cienkie, co oczywiście wpływa na akustykę pomieszczeń. Także z tego wynika, że gorzej się je ogrzewa, przepuszcza powietrze. Chyba, że dogrzewa się cały dom styropianem, to można postawić ściany pojedyncze. Natomiast ściany podwójne są lepiej zabezpieczone przed mrozami, także maja o wiele lepszą akustykę i wygłuszają dźwięki dochodzące zewsząd. Logiczne jest, że lepiej jest postawić ściany podwójne, a później ewentualnie dobudowywać ubytki, ale nie każdemu pozwalają na to finanse, jakie ma wyznaczone na zakup materiałów oraz odpowiedni czas na budowanie nieruchomości.

Z czego buduje się dom?

Materiały do budowy domu można wybrać w zależności od preferencji i od tego ile środków mamy na budowę, jaki mamy dostęp do materiałów i czy w aktualnym momencie w miejscu, w którym będziemy kupować materiału będzie ich wystarczająco dużo, żeby wystarczyło na budowę domu. Wybór mamy duży. Można budować z cegły, drewna czy z kamienia. W zależności od regionu buduje się z odpowiednich materiałów. Na przykład górskie domki zawsze będziemy kojarzyć z drewnem i nie ma możliwości, żeby kojarzyć je w inny sposób. W górach raczej nie wykorzystuje się innych budulców, ale w mieście także wykorzystuje się drewno. Domy budowane z kamienia mogą wydawać się tanie, ale wcale tak nie jest. Kamień, obrobiony i przystosowany do tego, aby służyć, jako budulec jest jednym z droższych materiałów, bo gwarantuje stabilność konstrukcji. Budowanie domu z cegły jest popularne w każdej części kraju. Domy z cegły są stabilne, konstrukcja jest dokładna i nie można przejmować się, że będzie to cegła słabej, jakości. Chyba, że kupujemy złe gatunkowo, tanie materiały, to musimy się nastawić, że konstrukcja może podupadać niezależnie od tego czy będzie z kamienia czy z cegły, czy z drewna. Można także budować domy z płyty, ale domy z płyty nie są już dzisiaj tak często budowane jak to było w latach dziewięćdziesiątych.

Jakie schody wewnętrzne wybrać?

Schody wewnętrzne możemy potraktować, jako coś koniecznego, co musi by, bo prowadzi nas z jednego piętra na drugie, ale możemy także potraktować je, jako wspaniałą dekorację dla naszego wnętrza. Dlatego też od nas zależy, jakie wybierzemy, żeby albo odstraszył i były schowane w specjalnym pomieszczeniu albo mogły cieszyć oko w salonie. Nie musimy kupować gotowych schodów korzystając z oferty katalogowej, skoro możemy swobodnie schody zbudować. Schody wewnętrzne można wbudować w ściany i zrobić coś na zasadzie przedpokoju, można je też przepuścić przez większy pokój z jednego piętra na drugie. W zależności od tego, na jaki surowiec, z którego będą wykonane się zdecydujemy, można wybrać odpowiednią dekorację. Na przykład zbudować schody z poręczą, które nie są standardowe, ale można wykonać takie na zamówienie, odpowiednie i bardzo ozdobne. Czy budowanie odrębnych schodów jest dobrym wyjściem? Pewnie, że tak, nawet lepszym niż skorelowanie ze ścianą. Najczęściej do budowania schodów stosuje się drewno. Jest to najpopularniejszy materiał ze względu na trwałość, na to, że można pokryć je odpowiednim, odpowiadającym nam kolorytem. Wbudowanie schodów w ścianę jest dobrym sposobem na oszczędzenie miejsca, ale jeśli dom jest stosunkowo duży, to raczej takie zabiegi nie będą nam potrzebne.

Planowanie rozmieszczenia pomieszczeń

Na etapie planowania architektonicznego należy zdecydować się ile pomieszczeń powinno być w domu i jakiej wielkości mają one być. Co prawda, ta decyzja należy do właścicieli domu, ale warto korzystać z porad architekta, który sporządza projekt? Doradzi nam, czy rozwiązaniem praktycznym będzie utrzymanie określonej wielkości pomieszczeń. Na przykład, budując małe domy możemy wykorzystać do nich materiały ekologiczne, takie materiały, co prawda nie są tanie, ale za to zaoszczędzamy później na dogrzewaniu domu, ponieważ są one energooszczędne i pozwalają nam na naturalne gospodarowanie energią. Są pewne zasady, których powinniśmy przestrzegać przede wszystkim dla własnego dobra. Jak na przykład tego, żeby sypialnia była raczej na zachodzie niż na wschodzie, bo na wschodzie będzie budziło nas słońce? Na wschodzie warto zaplanować kuchnię. Kuchnia będzie idealnie oświetlona i dogodniejsza. Drugie piętro należy zagospodarować na pomieszczenia, które nie są pomieszczeniami pierwszego użytku. Dla samej wygody przemieszczania się między nimi. Poza tym nie tylko ze względów na to, że będziemy tam mieszkać i warto dbać o wygodę, należy patrzeć pod względem ekonomicznym. Na przykład późniejszego ogrzewania. Lepie zrobić mniej pomieszczeń, ale niech będą one większe. Tyle ile potrzebujemy nie planując nadprogramowych.

Decyzja o wyglądzie zewnętrznym domu

To możemy zostać na koniec. Chociaż zakłada się, że w początkowych etapach projektu już powinniśmy mniej więcej podjąć decyzje o tym, jaki wygląd zewnętrzny powinien mieć nasz dom, to możemy zmieniać zdanie nawet wiele razy. Najczęściej, tutaj nie ma wątpliwości, jest to decyzja pokierowana środkami, jakie nam zostały. Zakup drogich płyt do obłożenia nimi domu nie jest na końcowym etapie budowy, która jest droga możliwy do zrealizowania przez każdego. Każemy wykorzystać resztę materiałów, jakie nam zostały do wygładzenia powierzchni i pomalować. To jest akurat już ostatnia rzecz, którą należy zrobić zanim dom będzie gotowy do korzystania z niego, w sensie do mieszkania. Jeszcze jakiś czas temu najmodniejsze były domy, które malowało się dwupoziomowo, to jest jedno piętro było przełamane akcentem kolorystycznym. Dzisiaj raczej stawia się na dekorowanie całościowe. To znaczy, malowanie na jeden kolor. Chociaż wiele osób później dobudowując kolejne piętra zmienia zupełnie wystrój domu, korzystając z okazji i obudowując go dekoracyjną cegłą, bieląc albo kładąc gładź i zmieniając kolor. A jeśli chcemy zostawić zewnętrzny wygląd, który miałby pewne cechy domu o wyglądzie surowym, należy pamiętać o tym, że to wymaga wcześniejszego zakonserwowania powierzchni, a nie pozostawienia po budowie.

Jak ocieplać dom?

Ocieplanie domu to decyzja, która należy podjąć już w trakcie jego budowy. Oczywiście, zmiana systemu ocieplenia, ewentualnie dodatkowe ocieplenie murów jest możliwe, ale jak wiadomo, lepiej zrobić to od razu. Najbardziej popularny sposób na ocieplenie domu, to ocieplanie styropianem. Jak wiadomo od jakiegoś czasu nie jest to najzdrowsza metoda, ale podobno działa? Działa w dwie strony, bo kiedy ocieplamy dom styropianem na zimę, mury nie chłodzą się, a latem nie nagrzewają. Więc jest to pewien sposób naturalnej klimatyzacji. Zamontowanie prawdziwe klimatyzacji też jest możliwe i coraz częściej decydujemy się właśnie na taki sposób ogrzewania. O wiele częściej niż zakupując tradycyjny piec, który oprócz tego, że wymaga rozpalania, co nie każdy potrafi zrobić to musimy też zauważyć, że nie sprawdza się przy ogrzewaniu dużych pomieszczeń. Można zainstalować ogrzewanie na prąd i ono jest chyba najbardziej opłacalne. Także opłaca się instalować podłogowe ogrzewanie, ponieważ nie mamy problemu z regulowaniem temperatury do odpowiedniej. Wszystko jednak zależy od tego, jaki typ domu mamy i z jakiego materiału został wykonany. Także od jego wielkości. Domy z drewna nie powinny być ogrzewane prądem, ponieważ nie jest to bezpieczna opcja, w przypadku jakiejś awarii elektryczności czy zwarć.

Jakie drzwi i okna wybrać?

Wybór drzwi i okien to jedna z przyjemniejszych części pracy nad budową domu. Już w zasadzie jedna z końcowych decyzji, jakie musimy podjąć odnośnie naszej nieruchomości. Wybieramy okna patrząc po ich, jakości i wielkości. Jeśli chodzi, o jakość, to zależy od tego, czy chcemy, aby nie odbijały słońca, czy zależy nam na tym, żeby buły antywłamaniowe ewentualnie mamy jakieś określone wymagania estetyczne, co do tego jak mają wyglądać. Natomiast, co do wielkości okien, musimy uzależnić to od wysokości pomieszczenia. Im wyższe pomieszczenie tym na większe okna możemy sobie pozwolić. Najlepiej jest duże, szerokie okna umiejscawiać na drugim piętrze, zaś na pierwszym postawić na mniejsze, gdyż na pierwszym piętrze jest lepsza widoczność i może to w jakiś sposób celować w naszą prywatność. Jeśli chodzi o drzwi, to tutaj patrzymy przede wszystkim, na jakość. Szczególnie główne drzwi wejściowe. To one są pierwszym zabezpieczeniem naszego dobra. Oczywiście, aspekty czysto estetyczne także są ważne, ale najważniejsze, aby drzwi wybierać solidne, ponieważ nie zmienia się ich, co kilka lat, ale najczęściej jest tak, że mamy jedne drzwi przez większość czasu, kiedy mieszkamy w domu. Poza tym dopasowanie nowych drzwi do futryn będzie trudne, więc lepiej decydować się raz, a dobrze. Praktyczne i estetyczne są podwójne drzwi.

Co, kiedy dom już stoi?

Kiedy postawimy już dom, mniej więcej mieszcząc się lub nieco wykraczając, poza czas, jaki został nam wyznaczony na budowę, bo w procesie zdobywania zezwolenia na budowę, musimy mniej więcej określić ile nam zajmie realizacja projektu, należy zgłosi się do zatwierdzenia? Należy zgłosić się do zatwierdzenia tego, czy nasz dom spełnia wszystkie wymagania. Wymagania te najczęściej dotyczą bezpieczeństwa, to jest tego, czy konstrukcja jest stabilna i spełnia wszelkie wymagania BHP. Jeśli tak, możemy się wprowadzać i zameldować pod nowym adresem. Jeśli nie, konieczne wprowadzenie poprawek wydłuży nieco etap budowania nieruchomości, ale nie powinno być żadnym szczególnym problemem. Najczęściej, jeśli są jakieś sugerowane zmiany, to te zmiany są kosmetyczne i nie zajmują wiele czasu. Jednak na ogół wszystko zostaje zaakceptowane i dostajemy wtedy akt własności już skończonej i mieszkalnej nieruchomości, zostajemy wpisani w rejestr i możemy mieszkać. Taki proces zatwierdzania bezpieczeństwa konstrukcji i wpisywania do akt na ogół trwa krócej niż samo zdobycie zezwolenia na budowę. Jednak dla pewności, że nie będzie się to dodatkowo wydłużać warto wcześniej, kiedy znamy już termin zakończenia prac, który poda nam szef budowy, zgłosić to do odpowiedniej instytucji, łącznie z sugerowaną datą kontroli.

Wykończenia, czyli końcowy etap budowy

Kiedy już widzimy dom w stanie surowym, reszta etapów budowy od razu wydaje nam się być o wiele przyjemniejsza od tych pierwotnych? Dlaczego? Dlatego że kiedy widzimy efekt pracy mamy ochotę na to, żeby zobaczyć więcej. A w przypadku budowy wykończeni trwaniem całego procesu po prostu chcemy, żeby to się jak najszybciej skończyło. Jeszcze tylko wykończenia, a w nich czeka nas wybór okien i drzwi, wybór pokrycia zewnętrznego domu i decyzja, co do ogrodu. Decyzję, co do tego jak będzie wyglądał ogród zostawia się na sam koniec. Ale warto wcześniej zacząć działać z sytuacjami, które wymagają więcej czasu, jak na przykład zasadzenie krzewów, przecież muszą wyrosnąć, jednak nie posianie trawy, bo budowniczy chodzący po podwórku mogą zadeptać, przypadkowo. Końcowy etap budowy należy rozpatrywać już wcześniej, więc tak naprawdę nie jest on ściśle końcowy. Na przykład decyzję o wielkości drzwi i okien podejmujemy wcześniej, to musi być uwzględnione w projekcie, bo według tych pomiarów zostawia się wnęki zarówno na drzwi jak i na okna. Jak wybudować dom tak, żeby uniknąć przedłużających się spraw związanych z budową? Należy nie zmieniać zdania, co do kluczowych decyzji, które powinny być już pewne na etapie zatwierdzania projektu architektonicznego, bo to tylko wszystko niepotrzebnie komplikuje.